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NIK Frei Caneca [Previsão entrega Julho/2029]
 
Torre A: R. Augusta 961 Consolação
Torre B: R. Frei Caneca 718 Consolação

Arquitetura: Rodrigo Sobreiro Arquitetos
Interiores: Cris Matumoto arquitetura
Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Terreno: 2.407,25 m²

Torre A:
1 subSolo + Térreo [Lazer + Loja] + 14 Pavimentos + Lazer + Ático + Cobertura
Torre B:
1 subSolo + Térreo [Lazer] + 16 Pavimentos Tipo + Ático + Cobertura

Total de Unidades: 566

475 R2V + 37 HMP + 54 HIS-2

Torre A: 28 Aptos por Pavimento = 392 [R2V]
Torre B: 11 Studios por Pavimento = 174 [HIS]

21 m² a 33 m² Studio e 1 Dormitório
PD Plus de 3,78 metros
Também HIS/HMP

Torre A [R. Augusta 961] 14 Andares

475 R2V
28 unidades/Pavimento: 392

Torre B [R. Frei Caneca 718] 16 Andares

37 HMP
54 HIS-2
11 unidades/Pavimento: 174 

Total d 566 umidades

Vagas:

Loja: 8 Carros + 3 Motos + 1 PCD
Residencial: 22 Carros + 11 Motos + 1 PCD

Piscina descoberta
Deck molhado
Solário
SPA
Sky Bar
Lounge Sky Bar
WellNess
Espaço Game
Lounge Espaço Game
Lounge descoberto

Studio de 21/22 m² [R2V] Dormitório de PD Plus [3,78 metros]
Studio de 24 m² [HIS] Terraço integrado

1 Dormitório de 33 m² Terraço integrado [100% VENDIDO]

Área do Terreno: 2.407,25 m²

Unidades:
21 m² a 33 m² Studios e 1 Dormitório
Pé-direito plus de até 3,78 metros
Opções com vaga de garagem

Total de Unidades: 566

Áreas Comuns:

Piscina descoberta
Deck molhado
Solário
Sky bar
Lounge sky bar
Lounge externo
Espaço gourmet
Hub privativo
Estúdio de podcast
Fitness
Fitness externo
Espaço game
Lounge espaço game
Lounge verde
Wellness
Redário
Praça
Hub living
Bicicletário
Pet place
Pet care
Lavanderia
Mini market
Espaço delivery
Hall social
Coliving

Diferenciais do Projeto:

Localização estratégica entre a
Rua Frei Caneca e a Rua Augusta
Projeto pensado p/
Mobilidade urbana e Estilo de vida contemporâneo
Infraestrutura completa de lazer, conveniência e trabalho
Conceito integrado de moradia, convivência e serviços
Arquitetura autoral com soluções inteligentes para compactos

Perguntas e Respostas

01. A Guarita será blindada ?

02. Qual o nível da blindagem ?

Nível III-A

03. As áreas comuns Sociais serão entregues Equipadas e Decoradas ?

04. Teremos Gerador ?

05. Terá aquecimento Solar ?

Serão entregues as prumadas porém o Sistema não será entregue e ficará a cargo do Condomínio

06. A Fachada será textura ?

As fachadas receberão revestimento em massa texturizada e/ou acabamento em pintura texturizada
acrílica e/ou reboco Decorativo, conforme especificações do Projeto de Arquitetura

07. Qual é a altura do pé-direito das unidades ?

Torre A [R. Augusta 961] 3,78 metros, Banheiro 2,30 metros
Torre B [R. Frei Caneca 718] 2,60 metros, Banheiro 2,30 metros

08. Pisos e Revestimentos serão entregues em todas as unidades ?

Sim, entregues conforme Memorial Descritivo

09. Qual o Sistema Construtivo adotado ?

Torre A [R. Augusta 961] Estrutura Convencional
Torre B [R. Frei Caneca 718] Alvenaria Estrutural

Embasamento: Estrutura Convencional 

10. As unidades estão previstas para receber chuveiros a Gás ou Elétricos ?

Os Chuveiros serão a Gás

11. Qual o Sistema de aquecimento de água dos Chuveiros ?

Aquecimento Central [Medição não é individualizada]

12. Previsão de ar-condicionado em quais Ambientes das unidades ?

InfraEstutura [carga elétrica e os drenos] para ar-condicionado [1 ponto] nos
Studios e [2 pontos] na Sala e Dormitórios [Nas unidades de 1 Dormitório]

13. Haverá individualização de medição de Gás e Água ?

Entregue medição de água individualizada com possibilidade de instalação de medição
remota futuramente pelo Condomínio

14. Teremos água quente nas pias dos Banheiros e da Cozinha ?

Teremos pontos de água quente nas duchas e nas torneiras dos Banheiros

15. Teremos personalização e/ou entrega sem revestimento, louças e metais ?

Não

16. Qual a espessura da Laje ?

12 cm

17. É possível considerar junção de unidades ?

É possível estudar apenas nas unidades da Torre A [R. Augusta 961] De qualquer
forma necessário avaliarmos a questão técnica e layOut

$$$$

Sugestão de Fluxo Agosto/2026

Studio HIS B-403 de 24,57 m² SEM Vaga

ATO [6%] Agosto/2026 r$ 19.896,26
Sinal [8%] 9/2026 4 x de r$ 7.958,51 [r$ 31,834.50]
Mensal [10%] Janeiro/2027 33 x de r$ 1.372,16 [r$ 39,792.51]
Anuais [7%] Agosto/2027 r$ 2x r$ 13.927,38 [r$ 27,854.76]
Chave [5%] Agosto/2029 r$ 19.896,25
Única [1%] Outubro/2029 r$ 3.979,25

r$ 159,170.00 [40%]

Financiamento [60%] r$ 238,755.00 [10/2029]

Total r$ 397.925,15

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Sugestão de Fluxo Agosto/2026

Studio R2V A-1414 de 20,83 m² SEM Vaga

ATO [5%] Agosto/2026 r$ 27.796,05
Sinal [8%] 9/2026 4 x de r$ 11.118,42 [r$ 44,472.20]
Mensal [10%] Janeiro/2027 29 x de r$ 1.916,97 [r$ 55,592.09]
Anuais [7%] Agosto/2027 r$ 2x r$ 19.457,23 [r$ 38,914.46]
Chave [5%] Agosto/2029 r$ 27.796,04
Única [1%] Outubro/2029 r$ 5.559,21

r$ 200,131.58 [36%]

Financiamento [64%] r$ 355,789.4 [10/2029]

Total r$ 555.920,98

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Planik NIK Frei Caneca • R. Frei Caneca 718 e R. Augusta 961 Apresentação [2026,5,29]
https://youtu.be/qN3EThbA7qQ
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Planik • NIK Frei Caneca • R. Frei Caneca 718 e R. Augusta 961 DECORADO [2026,5,29]
https://www.youtube.com/shorts/mzsk3eYY4ZE
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Planik • NIK Frei Caneca • R. Augusta 951 [Torre A] R. Frei Caneca 718 [Torre B] Maquete [2026,5,30]
https://www.youtube.com/shorts/8GVcTnBVzZw
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Planik • NIK Frei Caneca • Apresentação COLLATTO.com.br [2026,6,1]
https://www.youtube.com/shorts/PaDzlF8K9ns
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Planik • NIK Frei Caneca [Rua Augusta 961 e R. Frei Caneca 718] DECORADO de 21 m² COLLATTO [2026,6,2]
https://www.youtube.com/shorts/TfBJrCXs3OE
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Planik • NIK Frei Caneca Maquete SOL da Manhã by Raphael [2026,6,7]
https://www.youtube.com/shorts/Y_GE39H2yHw
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Planik • Perdizes NIK [Pronto]
R. Melo Palheta 289 
R. Melo Palheta 289 Perdizes

Incorporação: Planik
Construção: ENIX
Projeto Arquitetônico: JNA Arquitetura
Projeto de Paisagismo: Neusa Nakata
Projeto de Interiores: Entre Arquitetos

Bar do Alemão: 2 minutos 🚴‍♀️
SESC Pompéia: 2 minutos 🚴‍♀️
Allianz Parque: 3 minutos 🚴‍♀️
Sonda SuperMercados: 4 minutos 🚴‍♀️
Sonda SuperMercados: 10 minutos🚶‍♀️
Terminal Rodoviário Barra Funda: 3 minutos 🚴‍♀️

Feira de Orgânicos do Parque Água Branca
Bar Tiquim e seu maravilhoso bolovo
Capitão Barley e Fatiado Discos, Música e Cerveja Artesanal
Bebo Sim, Balada de música Brasileir
Zé do Hambúrguer, estilo anos 50, e Burger com fritas
The Clock, para quem quer aprender o ritmo Rockabilly
Jardim Secreto Bistrô, para um jantar romântico com Jazz

Terreno: 956,26 m²

Torre: 1 [uma]

Pavimentos: Térreo + 14 Andares

Unidades: 184 

028 Studios NR/Serviços de Moradia
155 Aptos Studios Residenciais
001 Loja

Studios: de 22,50 m² a 27,50 m²
Aptos: 1 Dormitório: 49,20 m² a 54,02 m²

Lazer:

Recepção/Lobby
Delivery
Lavanderia
Lounge
FitNess
FitNess externo
Bicicletário com miniOficina
Pet Place
Jardins com área de descompressão
Piscina parcialmente coberta
Deck molhado
Terraço com churrasqueira no RoofTop
Co-Living com Bar
Jogos
Co-Working com Sala de Reunião

--- 🤖 • º ª 🎼♫m²
Planik • NIK Perdizes [R. Melo Palheta 289] Apresentação [2026,5,30]
https://youtu.be/ZOG9G_tu_hU
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Planik LINN Vila Mariana [Previsão entrega 7/2029]
R. Francisco Cruz 401 x R. Vergueiro Torre A e  B

45 m² a 79 m²
1 a 3 Dormitórios 1 Vaga
Também HIS/HMP

79 m² 2 Dormitórios Living ampliado
77 m² 3 Dormitórios
77 m² 2 Suítes Living ampliado
71 m² 2 Suítes e Lavabo
71 m² 1 Suíte com Sala e Banheiro ampliados

Abert Einstein Chácara Klabin: 4 minutos
Albert Einstein Vila Mariana: 5 minutos
Colégio Lycée International Français: 3 minutos
Av. Lins de Vasconcelos: 5 minutos

Arquitetura: Rodrigo Sobreiro Arquitetos
Interiores: Claudia Albertini Arquitetos Associados
Paisagismo: Archscape Arquitetura e Paisagem

Terreno: 1.812,14 m²

Apartamentos:

45 a 79 m²
1 a 3 dormitórios
1 vaga de garagem

Unidades: 160

Áreas comuns

Bem-estar e lazer
Piscina coberta com raia
Piscina descoberta
Solário
Private Pool House
Fitness
Fitness externo
Wellness

Convivência
Espaço gourmet
Lounge com lareira
Lounge de festas
Salão de festas
Hall social
Lounge

Trabalho e conveniência
Coworking
Coffee e mini market
Delivery

Espaços ao ar livre
Praça central
Espaço de contemplação

Família e recreação
Espaço kids
Mini quadra
Playground


Localizado na Rua Francisco Cruz, 401, em uma das ruas mais tranquilas e bem conectadas da Vila Mariana,
o Linn nasce como um projeto contemporâneo pensado para quem busca viver a cidade com praticidade,
mobilidade e qualidade de vida

O empreendimento combina arquitetura autoral, paisagismo cuidadosamente integrado e áreas comuns completas
desenhadas para promover bem-estar, convivência e conveniência no dia a dia

Com apartamentos compactos e inteligentes, o projeto oferece uma infraestrutura que equilibra lazer,
trabalho e descanso em um mesmo lugar

--- 🤖 • º ª 🎼♫m²
Planik • LINN Vila Mariana [R. Francisco Cruz  401 x R. Vergueiro] Apresentação [2026,6,22]
https://youtu.be/48hhZbb5tNg
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Planik • LINN Vila Mariana Apto de 79 m² Decorado • by Raphael [2026,6,9]
https://www.youtube.com/shorts/bhgUrpIMix4

• ------------ m² end LINN

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Planik • CORE Klabin [Previsão entrega 12/2029]
Praça Monteiro dos Santos 65 Chácara Klabin

SEM Studios e Fachada Ativa [Lojas]

Arquitetura: Itamar Berezin Arquitetura
Interiores: Chris Silveira Arquitetos Associados
Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística

Aptos Duplex [29º e 30º Pavimento]
Aptos [2º ao 28º Pavimento]
Aptos Garden [1º Pavimento]
Térreo [Lazer]
Estacionamento [1v e 2º SubSolos]
Acesso Veículos [2v SubSolos]
Acesso Social, Acesso de Serviço e Portaria [2º SubSolo] 

💰💎⏳⏱✈️🚗🚴‍♀️🚶📐m²•ºª

Implantação 2º SubSolo

Social Coberto

1. Hall Social [~17 m²]
2. Elevador Transfer [Acesso ao Térreo]
3. Escada [Acesso ao Térreo]
4. Estacionamento Coberto

Serviço

5. Portaria
6. Delivery

Elevador de Serviço: 1,80 x 2,10 metros
Elevador Social: 1,80 x 1,80 metros

Vagas:

2,20 x 4,50 metros
2,40 x 4,50 metros

Depósitos com Área média de 3,80 m² e PD de 2,88 metros
Rampa com 20% de Inclinação


📐m²•ºª

Terreno: 2.806,69 m²

Total Unidades: 116 [R2V]

Unidades

Apartamentos
122 m² a 161 m² 3 a 4 Dormitórios 2 Vagas
Opções Duplex e Garden

Duplex
307 m² 3 suítes 3 Vagas demarcadas
234 m² 3 suítes 3 Vagas demarcadas

Composição duplex final 01 e 02
199 m² cobertos + 108 m² descobertos
Total: 307 m²

Composição duplex final 03 e 04
157 m² cobertos + 76 m² descobertos
Total: 234 m²

122 m² a 161 m² 3 a 4 Dormitórios

161 m² 3 Suítes Sala ampliada
122 m² 3 Suítes + Depósito
122 m² 2 Suítes Banheiro Sr. & Sra. Sala ampliada
273 m² 4 Dormitórios Garden
275 m² 3 Suítes Garden

Final 1 e 2: Praça Monteiro dos Santos [SUL]
Final 3 e 4: Fundos [NORTE]

Onde o ritmo da cidade desacelera

Na Chácara Klabin, a cidade parece seguir em outro compasso. Ruas arborizadas,
caminhadas tranquilas e a atmosfera de um bairro tradicional criam um cotidiano mais sereno,
onde o tempo se percebe de outra forma.

Ao mesmo tempo, tudo permanece por perto. Cafés, escolas e estações de metrô mantêm a mobilidade
da cidade ao alcance, permitindo que a rotina flua com facilidade entre trabalho, lazer e vida cotidiana

Um equilíbrio raro em São Paulo: a tranquilidade de um bairro que acolhe, combinada com a conveniência
de estar conectado aos principais pontos da cidade

Áreas de lazer

Piscinas e bem-estar
Piscina coberta com raia
Piscina descoberta
Piscina infantil
Solário
SPA
Sauna seca

Esporte e saúde
Fitness
Fitness externo
Quadra recreativa

Convivência
Salão de festas
Copa do salão de festas
Churrasqueira
Lounge de festas
Lounge com lareira
Lounge da piscina
Lobby
Hall social

Família e lazer
Brinquedoteca
Espaço kids
Playground
Pet place

Praças e áreas externas
Praça de acesso
Praça com lareira

🤖 🎼♫•ºª📐m²
Planik • CORE Klabin [Praça Monteiro dos Santos 65] Apresentação [2026,8,10]
https://youtu.be/I2QgvLH8kis
🤖 🎼♫•ºª📐m²
Planik • CORE Klabin Apto de 161 m² 3 Suites 2 Vagas + Depósito • Decorado [2026,6,9]
https://www.youtube.com/shorts/abxkQPx59mU
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Planik CORE Klabin [161 m² e 122 m²] e LINN Vila Mariana R. Franisco Cruz x R. Vergueiro [2026,6,9]
https://www.youtube.com/shorts/v6NtdTKXT5M
💰💎⏳⏱✈️🚗🚴‍♀️🚶📐m²•ºª

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