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Eztec TOWN Residences by LindenBerg






































📐m²•●ºª✔👀☝️🏛️💎⏳⚖️🔥✈️🚇🚗🚴‍♀️🚶‍♀️
Eztec TOWN Residences by LindenBerg [Previsão entrega Novembro/2030]
Av. Roque Petroni Júnior 837
Jardim das Acácias BrookLin
CEP 04707-000
Em frente da Rua Jaceru
Entre a 
R. Cancioneiro Popular e R. Chafic Maluf

Incorporação: Eztec + LindenBerg
Construtora: Eztec
Arquitetura: LE Arquitetos
Paisagismo: Benedito Abbud
Decoração: Triptyque
Estilo: NeoClássico

Av. Santo Amaro separa a 
Av. Roque Petroni com a Av. Prof. Vicente Rao
Av. Roque Petroni termina na Av. das Nações Unidas/Marginal Pinheiros [Rio] 
Av Prof. Vicente Rao, atravessa a Av. Washington Luís
e sua continuação, depois da Washington Luís é a 
Av. Ver. João de Luca
Que sua continuação é a Av. Cupecê

Morumbi Shopping [Av Dr. Chucri Zaidan]: 10 minutos🚶‍♀️
Market Place [Av Dr. Chucri Zaidan]: 10 minutos🚶‍♀️
Aeroporto de Congonhas: 10 minutos🚗
Shopping Parque da Cidade: 12 minutos🚶‍♀️
Shopping Cidade Jardim: 14 minutos🚗 
Av. Eng. Luís Carlos Berrini: 10 minutos🚴‍♀️
Av. Brigadeiro Faria Lima: 15 minutos🚗
Av. Paulista: 25🚗

Estação Morumbi [CPTM]: 12 minutos
Estação BrookLin metrô: 13 minutos🚶‍♀️
Estação Chucri Zaindan MonoTrilho: 15 minutos🚶‍♀️

Av. Dr. Chucri Zaidan é continuação da 
Av. Eng. Luis Carlos Berrini
a partir da Av. Jornalista Roberto Marinho

Parque do Povo: 20 minutos🚴‍♀️
Parque Severo Gomes: 10 minutos🚴‍♀️
Ciclovia Marginal Pinheiros: 15 minutos🚴‍♀️
Av. Dourtor Chucri Zaidan: 10 minutos🚶‍♀️

Terreno: 7.420,00 m²

Torre: 1 [3 Alas] 38 Andares [110 metros de altura]

Pavimentos:

Térreo + 2 Andares + 3º Andar Lazer
34 Unidades + 38º Andar Lazer 

Unidades por Andar: 34

Unidades Total: 1.156 + 1 Loja

Vagas:  ou 2

Tipologias:

26 a 29 m² [Studios R2V] 476 Studios
26 a 28 m² [Studios HIS] 136 Studios
38 e 39 m² [1 Dormitório] 272 Aptos 
69 m² [2 Dormitórios] 1 Vaga 136 Aptos
75 m² [2 Suítes] 1 Vaga 68 Aptos 
87 m² [3 Dormitórios] 1 ou 2 Vagas 34 Aptos
100 m² [3 Dormitórios] 2 Vagas 34 Aptos

Implantação Térreo:

Porte Cochère
Acesso Pedestres
Acesso Veículos
Vagas Visitantes
Loja [Mundo Pão do Olivier]
Vagas Loja
Recepção/Concierge
Espelho d´agua com cascata
Lobby
Gourmet Party
Party Music Lounge
Lounge Party
MiniMarket
Co-Working
Pet Care
Pet Place
Lounge Pet
Sand Lounge
Sand Court
Indoor Pool 25 metros
Wash & Go
Delivery

Implantação 3º Pavimento

Swimming Pool: 100 metros
Pool Deck
Solarium
Agua SPA
Pool Bungalows
Pool Bar
Gourmet Pool
Kid´s Pool
Dining Party
Dining Terrace
Cocktail Party
CockTail Terrace
Gourmet Lounge
Double Massage
Private Massage
Sauna
Aqua Therapy
Recovery Space
Beauty Room
Kid´s Club
PlayGround
PodCast Studio
Creator Studio
Teen Games
Sports Bar
Tennis Court

Plus 3º Pavimento

FitNess [550 m²]
Spinning: 30 m² incluindo o Terraço
Body Check
Pilates [62 m²]
Lounge RoofTop
Grill Lounge
Grill & Social
Trainning Studio
Spinning

28 m² Studio R2V

Local Condensadora*
Local Evaporadora*
Ponto de água quente
Ponto água fria
Ponto USB-c*
Ponto TV
Aquecedor de Passagem
Ponto máquina de lavar Louça
Quadro de energia
Alvenaria de fechamento
Drywall
Estrutura

*Kit adquirido à parte pelo cliente
Verificar memorial especifico

38 m² 1 Dormitório

Local Condensadora*
Local Evaporadora*
Ponto de água quente
Ponto água fria
Ponto USB-c*
Ponto TV
Aquecedor de Passagem
Ponto máquina de lavar Louça
Ponto Grill*
Quadro de energia
Alvenaria de fechamento
Drywall
Estrutura
Persiana automatizada*

*Kit adquirido à parte pelo cliente
Verificar memorial especifico

69 m² 2 Dormitórios [1 Suíte]

Local Condensadora*
Local Evaporadora*
Ponto de água quente
Ponto água fria
Ponto USB-c*
Ponto TV
Aquecedor de Passagem
Ponto máquina de lavar Louça
Ponto Grill*
Quadro de energia
Alvenaria de fechamento
Drywall
Estrutura
Persiana automatizada*

*Kit adquirido à parte pelo cliente
Verificar memorial especifico

75 m² 2 Suítes

Local Condensadora*
Local Evaporadora*
Ponto de água quente
Ponto água fria
Ponto USB-c*
Ponto TV
Aquecedor de Passagem
Ponto máquina de lavar Louça
Ponto Grill*
Quadro de energia
Alvenaria de fechamento
Drywall
Estrutura
Persiana automatizada*

*Kit adquirido à parte pelo cliente
Verificar memorial especifico

87 m² 3 Dormitórios [1 Suíte]

Local Condensadora*
Local Evaporadora*
Ponto de água quente
Ponto água fria
Ponto USB-c*
Ponto TV
Aquecedor de Passagem
Ponto máquina de lavar Louça
Ponto Grill*
Quadro de energia
Alvenaria de fechamento
Drywall
Estrutura
Persiana automatizada*

*Kit adquirido à parte pelo cliente
Verificar memorial especifico

87 m² 2 Suítes

Local Condensadora*
Local Evaporadora*
Ponto de água quente
Ponto água fria
Ponto USB-c*
Ponto TV
Aquecedor de Passagem
Ponto máquina de lavar Louça
Ponto Grill*
Quadro de energia
Alvenaria de fechamento
Drywall
Estrutura
Persiana automatizada*

*Kit adquirido à parte pelo cliente
Verificar memorial especifico

100 m² 3 Dormitórios [1 Suíte]

Local Condensadora*
Local Evaporadora*
Ponto de água quente
Ponto água fria
Ponto USB-c*
Ponto TV
Aquecedor de Passagem
Ponto máquina de lavar Louça
Ponto Grill*
Quadro de energia
Alvenaria de fechamento
Drywall
Estrutura
Persiana automatizada*

*Kit adquirido à parte pelo cliente
Verificar memorial especifico

Valores aproximados de Outubro/2026

Correção: INCC
Seguros, Taxas, Custos de Financiamento e Despesas de Aquisição  
NÃO incluídos

📐m²•●ºª


Apto de 2 Dormitórios de 69 m²
r$ 1.138.500,00 [r$ 16.500,00 m²]

Ato de r$ 17.078,00
Mensais [12/2026 a 4/2027] de r$ 14.801,00 [5x] = r$ 74.005,00
Mensais [5/2027 a 10/2030] de r$ 2.711,00 [42x] = r$ 113.862,00
Semestrais [12/2027 a 6/2030] de r$ 24.668,00 [6x] = r$ 148.008,00 
Única [11/2030] de r$ 45.540,00
Financiamento r$ 740.007,00

📐m²•●ºª

Apto de 3 Dormitórios de 87 m²
r$ 1.435.500,00 [r$ 16.500,00 m²]

Ato de r$ 21.533,00
Mensais [12/2026 a 4/2027] de r$ 18.662,00 [5x] = r$ 93.310,00
Mensais [5/2027 a 10/2030] de r$ 3.418,00 [42x] = r$ 143.556,00
Semestrais [12/2027 a 6/2030] de r$ 31.103,00 [6x] = r$ 186.618,00 
Única [11/2030] de r$ 57.420,00
Financiamento r$ 933.063,00

📐m²•●ºª

Apto de 75 m² 2 Suítes
r$ 1.237.500,00 [r$ 16.500,00 m²]

Ato de r$ 18.563,00
Mensais [12/2026 a 4/2027] de r$ 16.088,00 [5x] = r$ 80.440,00
Mensais [5/2027 a 10/2030] de r$ 2.946,00 [42x] = r$ 123.732,00
Semestrais [12/2027 a 6/2030] de r$ 26.813,00 [6x] = r$ 160.878,00 
Única [11/2030] de r$ 49.500,00
Financiamento r$ 804.387,00

📐m²•●ºª

Apto de 100 m² 3 Dormitórios
r$ 1.60.000,00 [r$ 16.500,00 m²]

Ato de r$ 24.750,00
Mensais [12/2026 a 4/2027] de r$ 21.450,00 [5x] = r$ 107.250,00
Mensais [5/2027 a 10/2030] de r$ 3.929,00 [42x] = r$ 165.018,00
Semestrais [12/2027 a 6/2030] de r$ 35.750,00 [6x] = r$ 214.500,00 
Única [11/2030] de r$ 66.000,00
Financiamento r$ 1.072.482,00

Valores aproximados de Novembro/2026

Studio 811 de 28,11 m² 
r$ 427.990,00 [r$ 15,225.54 m²]

Ato de r$ 4.900,00
5x Mensais [10/12/2026 a 10/4/2027] de r$ 4.900,00 = r$ 24.500,00
43x Mensais [10/5/2027 a 10/11/2030] de r$ 990,00 = r$ 42.570,00
7x Semestrais [10/6/2027 a X10//12/2027] de r$ 6.900,00 [6x] = r$ 48.300,00 
Única [30/11/2030] de r$ 22.000,00

SubTotal = r$ 142,270,00 [33% nas Obas]
Financiamento r$ 285.720,00
Total = r$ 427.990,00 

🤖 🎼♫•ºª📐m²
Eztec TOWN Residences by LindenBerg [Av. Roque Petroni Júnior 637 BrookLin] Apresetação [2026,10,11]
https://youtu.be/yBeum6Xg-ZQ
🤖 🎼♫•ºª📐m²
Eztec TOWN Residences by LindenBerg [Av. Roque Petroni Junior 837] Apresentação by together [2026,11,4]
https://youtu.be/z_accj_AJns
🤖 🎼♫📐m²•ºª
Eztec TOWN Residences by LindenBerg no Eixo Berrini + Chucri Zaidan + Roque Petroni • Apresentação [2026,11,1]
https://www.youtube.com/shorts/D36jdiWjt7I
🤖 🎼♫📐m²•ºª
Eztec TOWN Residences by LindenBerg no Eixo Berrini + Chucri Zaidan + Roque Petroni • Apresentação [2026,11,1]
https://www.youtube.com/shorts/2U4oe3cAxns
🤖 🎼♫📐m²•ºª
Eztec TOWN Residences by LindenBerg • Apresentação DECORADOS [2026,11,8]
https://www.youtube.com/shorts/J-HoZE1VMvc
🤖 🎼♫📐m²•ºª

Eztec TOWN Residences by LindenBerg [Av. Roque Petroni Junior 837 BrookLin] Maquete by COLLATTO [2026,10,18]
https://www.youtube.com/shorts/1k1h64inlV4
🤖 🎼♫•ºª📐m²
Ezetec TOWN Residences by LindenBerg [Av. Roque Petroni Junior 837 BrookLin] Localização by COLLATTO [2026,10,18]]
https://www.youtube.com/watch?v=jGjIEh-2Mas
🤖 🎼♫📐m²•ºª
Eztec TOWN Residences by LindenBerg [Av. Roque Petroni Junior 837] Salão cheio by COLLATTO [2026,10,29]
https://www.youtube.com/shorts/sQTJPwi7KaM
🤖 🎼♫📐m²•ºª
Eztec TOWN Residences by LindenBerg [Av. Roque Petroni Junior 675] Apto 100 m² DECORADO by COLLATTO [2026,11,5]
https://www.youtube.com/shorts/OvCpZOfjoFE
🤖 🎼♫📐m²•ºª
Eztec TOWN Residences by LindenBerg [Av. Roque Petroni Junior 675] Apto 39 m² DECORADO by COLLATTO [2026,11,5]
https://www.youtube.com/shorts/gLi-4l8FPsU
🤖 🎼♫📐m²•ºª
Eztec TOWN Residences by LindenBerg [Av. Roque Petroni Junior 675] Apto 28 m² DECORADO by COLLATTO [2026,11,5]
https://www.youtube.com/shorts/JvaAV3nje9Y
🤖 🎼♫📐m²•ºª

Principais Informações: Esther Towers

🏢 Duas Torres, com 26 andares cada uma
📐 Aproximadamente 91,4 mil m² de área locada no total
👥 O complexo deverá abrigar cerca de 9.600 funcionários do Itaú Esse número é uma estimativa
de pessoas vinculadas ao espaço, ainda não significa que todas estarão lá ao mesmo tempo ou todos os dias
📄 Contrato de 10 anos, possibilidade de prorrogação por mais 5
💰 Valor total anunciado de aproximadamente R$ 1,17 bilhão ao longo dos 10 anos
🏗️ A primeira Torre já recebeu o Habite-se, a segunda tinha entrega prevista para o terceiro trimestre de 2027

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