Planik [NIK´s]

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NIK Frei Caneca [Previsão entrega Julho/2029]

Torre A: R. Augusta 961 Consolação
Torre B: R. Frei Caneca 718 Consolação

Arquitetura: Rodrigo Sobreiro Arquitetos
Interiores: Cris Matumoto arquitetura
Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Terreno: 2.407,25 m²

Torre A:
1 subSolo + Térreo [Lazer + Loja] + 14 Pavimentos + Lazer + Ático + Cobertura
Torre B:
1 subSolo + Térreo [Lazer] + 16 Pavimentos Tipo + Ático + Cobertura

Total de Unidades: 566

475 R2V + 37 HMP + 54 HIS-2

Torre A: 28 Aptos por Pavimento = 392 [R2V]
Torre B: 11 Studios por Pavimento = 174 [HIS]

21 m² a 33 m² Studio e 1 Dormitório
PD Plus de 3,78 metros
Também HIS/HMP

Torre A [R. Augusta 961] 14 Andares

475 R2V
28 unidades/Pavimento: 392

Torre B [R. Frei Caneca 718] 16 Andares

37 HMP
54 HIS-2
11 unidades/Pavimento: 174

Total d 566 umidades

Vagas:

Loja: 8 Carros + 3 Motos + 1 PCD
Residencial: 22 Carros + 11 Motos + 1 PCD

Piscina descoberta
Deck molhado
Solário
SPA
Sky Bar
Lounge Sky Bar
WellNess
Espaço Game
Lounge Espaço Game
Lounge descoberto

Studio de 21/22 m² [R2V] Dormitório de PD Plus [3,78 metros]
Studio de 24 m² [HIS] Terraço integrado

1 Dormitório de 33 m² Terraço integrado [100% VENDIDO]

Área do Terreno: 2.407,25 m²

Unidades:
21 m² a 33 m² Studios e 1 Dormitório
Pé-direito plus de até 3,78 metros
Opções com vaga de garagem

Total de Unidades: 566

Áreas Comuns:

Piscina descoberta
Deck molhado
Solário
Sky bar
Lounge sky bar
Lounge externo
Espaço gourmet
Hub privativo
Estúdio de podcast
Fitness
Fitness externo
Espaço game
Lounge espaço game
Lounge verde
Wellness
Redário
Praça
Hub living
Bicicletário
Pet place
Pet care
Lavanderia
Mini market
Espaço delivery
Hall social
Coliving

Diferenciais do Projeto:

Localização estratégica entre a
Rua Frei Caneca e a Rua Augusta
Projeto pensado p/
Mobilidade urbana e Estilo de vida contemporâneo
Infraestrutura completa de lazer, conveniência e trabalho
Conceito integrado de moradia, convivência e serviços
Arquitetura autoral com soluções inteligentes para compactos

Perguntas e Respostas

01. A Guarita será blindada ?

02. Qual o nível da blindagem ?

Nível III-A

03. As áreas comuns Sociais serão entregues Equipadas e Decoradas ?

04. Teremos Gerador ?

05. Terá aquecimento Solar ?

Serão entregues as prumadas porém o Sistema não será entregue e ficará a cargo do Condomínio

06. A Fachada será textura ?

As fachadas receberão revestimento em massa texturizada e/ou acabamento em pintura texturizada
acrílica e/ou reboco Decorativo, conforme especificações do Projeto de Arquitetura

07. Qual é a altura do pé-direito das unidades ?

Torre A [R. Augusta 961] 3,78 metros, Banheiro 2,30 metros
Torre B [R. Frei Caneca 718] 2,60 metros, Banheiro 2,30 metros

08. Pisos e Revestimentos serão entregues em todas as unidades ?

Sim, entregues conforme Memorial Descritivo

09. Qual o Sistema Construtivo adotado ?

Torre A [R. Augusta 961] Estrutura Convencional
Torre B [R. Frei Caneca 718] Alvenaria Estrutural

Embasamento: Estrutura Convencional

10. As unidades estão previstas para receber chuveiros a Gás ou Elétricos ?

Os Chuveiros serão a Gás

11. Qual o Sistema de aquecimento de água dos Chuveiros ?

Aquecimento Central [Medição não é individualizada]

12. Previsão de ar-condicionado em quais Ambientes das unidades ?

InfraEstutura [carga elétrica e os drenos] para ar-condicionado [1 ponto] nos
Studios e [2 pontos] na Sala e Dormitórios [Nas unidades de 1 Dormitório]

13. Haverá individualização de medição de Gás e Água ?

Entregue medição de água individualizada com possibilidade de instalação de medição
remota futuramente pelo Condomínio

14. Teremos água quente nas pias dos Banheiros e da Cozinha ?

Teremos pontos de água quente nas duchas e nas torneiras dos Banheiros

15. Teremos personalização e/ou entrega sem revestimento, louças e metais ?

Não

16. Qual a espessura da Laje ?

12 cm

17. É possível considerar junção de unidades ?

É possível estudar apenas nas unidades da Torre A [R. Augusta 961] De qualquer
forma necessário avaliarmos a questão técnica e layOut

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Sugestão de Fluxo Agosto/2026

Studio HIS B-403 de 24,57 m² SEM Vaga

ATO [6%] Agosto/2026 r$ 19.896,26
Sinal [8%] 9/2026 4 x de r$ 7.958,51 [r$ 31,834.50]
Mensal [10%] Janeiro/2027 33 x de r$ 1.372,16 [r$ 39,792.51]
Anuais [7%] Agosto/2027 r$ 2x r$ 13.927,38 [r$ 27,854.76]
Chave [5%] Agosto/2029 r$ 19.896,25
Única [1%] Outubro/2029 r$ 3.979,25

r$ 159,170.00 [40%]

Financiamento [60%] r$ 238,755.00 [10/2029]

Total r$ 397.925,15

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Sugestão de Fluxo Agosto/2026

Studio R2V A-1414 de 20,83 m² SEM Vaga

ATO [5%] Agosto/2026 r$ 27.796,05
Sinal [8%] 9/2026 4 x de r$ 11.118,42 [r$ 44,472.20]
Mensal [10%] Janeiro/2027 29 x de r$ 1.916,97 [r$ 55,592.09]
Anuais [7%] Agosto/2027 r$ 2x r$ 19.457,23 [r$ 38,914.46]
Chave [5%] Agosto/2029 r$ 27.796,04
Única [1%] Outubro/2029 r$ 5.559,21

r$ 200,131.58 [36%]

Financiamento [64%] r$ 355,789.4 [10/2029]

Total r$ 555.920,98

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Planik NIK Frei Caneca • R. Frei Caneca 718 e R. Augusta 961 Apresentação [2026,5,29]
https://youtu.be/qN3EThbA7qQ
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Planik • NIK Frei Caneca • R. Frei Caneca 718 e R. Augusta 961 DECORADO [2026,5,29]
https://www.youtube.com/shorts/mzsk3eYY4ZE
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Planik • NIK Frei Caneca • R. Augusta 951 [Torre A] R. Frei Caneca 718 [Torre B] Maquete [2026,5,30]
https://www.youtube.com/shorts/8GVcTnBVzZw
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Planik • NIK Frei Caneca • Apresentação COLLATTO.com.br [2026,6,1]
https://www.youtube.com/shorts/PaDzlF8K9ns
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Planik • NIK Frei Caneca [Rua Augusta 961 e R. Frei Caneca 718] DECORADO de 21 m² COLLATTO [2026,6,2]
https://www.youtube.com/shorts/TfBJrCXs3OE
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Planik • NIK Frei Caneca Maquete SOL da Manhã by Raphael [2026,6,7]
https://www.youtube.com/shorts/Y_GE39H2yHw
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Planik • Perdizes NIK [Pronto]
R. Melo Palheta 289
R. Melo Palheta 289 Perdizes

Incorporação: Planik
Construção: ENIX
Projeto Arquitetônico: JNA Arquitetura
Projeto de Paisagismo: Neusa Nakata
Projeto de Interiores: Entre Arquitetos

Bar do Alemão: 2 minutos 🚴‍♀️
SESC Pompéia: 2 minutos 🚴‍♀️
Allianz Parque: 3 minutos 🚴‍♀️
Sonda SuperMercados: 4 minutos 🚴‍♀️
Sonda SuperMercados: 10 minutos🚶‍♀️
Terminal Rodoviário Barra Funda: 3 minutos 🚴‍♀️

Feira de Orgânicos do Parque Água Branca
Bar Tiquim e seu maravilhoso bolovo
Capitão Barley e Fatiado Discos, Música e Cerveja Artesanal
Bebo Sim, Balada de música Brasileir
Zé do Hambúrguer, estilo anos 50, e Burger com fritas
The Clock, para quem quer aprender o ritmo Rockabilly
Jardim Secreto Bistrô, para um jantar romântico com Jazz

Terreno: 956,26 m²

Torre: 1 [uma]

Pavimentos: Térreo + 14 Andares

Unidades: 184

028 Studios NR/Serviços de Moradia
155 Aptos Studios Residenciais
001 Loja

Studios: de 22,50 m² a 27,50 m²
Aptos: 1 Dormitório: 49,20 m² a 54,02 m²

Lazer:

Recepção/Lobby
Delivery
Lavanderia
Lounge
FitNess
FitNess externo
Bicicletário com miniOficina
Pet Place
Jardins com área de descompressão
Piscina parcialmente coberta
Deck molhado
Terraço com churrasqueira no RoofTop
Co-Living com Bar
Jogos
Co-Working com Sala de Reunião

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Planik • NIK Perdizes [R. Melo Palheta 289] Apresentação [2026,5,30]
https://youtu.be/ZOG9G_tu_hU
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