Pinheiros OMA 909 Studios [Stan]

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Stan • OMA 909 Studios Pinheiros

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Stan • OMA 909 Studios Pinheiros [Previsão entrega 7/2028]
Lançamento 11/2025

O OMA Studios é um empreendimento voltado para quem busca praticidade,
mobilidade e potencial de investimento em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo: Pinheiros
O projeto faz parte do complexo OMA, ao lado do residencial OMA 909, e fica em frente à Praça dos Omaguás

Studios: R. Álvaro Anes 34 CEP 05421-010
Aptos: Av. Pedroso de Morais 909 CEP 05419-000
Em frente a Praça dos Omaguás

Projeto Arquitetônico: Aflalo e Gasperini Arquitetos
Projeto Paisagismo: André Paoliello
Projeto Decoração: Lucas Takaoka

Praça dos Omaguás: Em frente
CicloFaixa na Av. Faria Lima
CicloVia na Av. Pedroso de Morais
Shopping Eldorado: 1,5 Km
Shopping Iguatemi: 2,0 Km
Metrô Faria Lima: 750 metros
Metrô Fradique Coutinho
Instituto Tomie Ohtake: 280 metros
R. Oscar Freire: 2,7 Km

Terreno: 1.220,38 m²
Torre: 1 [uma] de 24 Andares [PentHouse]
Elevadores: 2 [dois]

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Studios NR: 5º ao 7º Andares

Studios HMP: 2º e 3º Andares

Mezanino Lojas: 2 no 1º Andar

38 Aptos [HMP] por Andar:

2º Andar: 12
3º Andar: 14
4º Andar: 12

Studios: 38 HMP [Habitação de Mercado Popular]
SEM Vaga
R. Álvaro Anes 34

28 m² a 29 m² SEM Vaga: 6
32 m² a 37 m² SEM Vaga: 29
41 m² SEM Vaga: 3

* Aptos 210, 211, 310, 311, 410 e 411

** Aptos 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208,
212, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 312, 313, 314,
401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408 e 114

*** Aptos 209, 309 e 409

NR1-12 [Serviços de Moradia]: 45 SEM Vaga

09 de 25 m² a 29 m²
33 de 32 a 35 m²
03 de 41 m²

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Aptos: Av. Pedroso de Morais 909

Apto de 82 m², 90 m² 124 m² [9º ao 23º Andares]

Apto de 124 m² 2 Vagas: 30
Apto de 90 m² 1 Vaga: 15
Apto de 82 m² 1 Vaga: 15

24º Andares:

Apto de 260 m² 3 Vagas: 1 PentHouse
Apto de 161 m² 2 Vagas: 1 PentHouse

Elevadores: 2 [dois]

Lazer: 26 metros de Altura [8º Andar]

Hall Social,
Piscina raia de 25 metros [Previsão de aquecimento]
Lounge com espreguiçadeiras,
Piscina Infantil,
FitNess,
BrinquedoTeca

4º Andar:

FitNess,
Lavanderia

📐m²•ºª

Previsão de 1 tomada elétrica em cada estacionamento
1 SS, 2SS e 3SS

Apartamentos a 30 metros de altura em relação à Rua
[9º Andar]

Certificado Carbon Control, que neutraliza a emissão de CO²
emitido durante o processo construtivo do empreendimento

Alargamento das calçadas da Avenida Pedroso de Morais e da Rua Álvaro Anes

Portaria com vidro blindado e clausura nos acessos de pedestres e veículos

Estacionamento de uso exclusivo para Residentes

Previsão e espaço reservado na cobertura para futura instalação de sistema
de aquecimento Solar pelo Condomínio

Aptos de 82 m², 90 m², 124 m² a 3 Suítes 1 e 2 Vagas

Unidades de HMP [Habitação de Mercado Popular]
Renda mensal: superior r$ 9.726,00 e
igual ou inferior r$ 16.210,00

Apto de 124 m² 3 Suites 2 Vagas

Vista livre para a Praça dos Omaguás
Entrada Social e de serviço independentes
Brise móvel na fachada principal
Gradil em alumínio e vidro
Sala com 4,00 metros de largura
Previsão de infraestrutura no terraço Social para instalação de bancada e Churrasqueira
Cozinha com espaço para bancada de refeição
Caixilho da suíte master com bandeira baixa e 2,30 metros de comprimento
Espaço para armário da Suíte master com 3,80 metros de comprimento
Todos os banhos das suítes com iluminação e ventilação naturais
Previsão para água quente nos banheiros e na cozinha
Infraestrutura para aquecimento por aquecedor de passagem
Infraestrutura [dreno e carga elétrica] para ar-condicionado na sala e nas 3 Suítes
Espaço destinado para condensadora de ar-condicionado no Terraço de Serviço
Medição individual de Água e Gás

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STAN OMA 909 Studios Pinheiros [Av. Pedroso de Morais 909] DECORADO de 124 m² by Lucas Takaoka [2025,11,19]
https://youtu.be/hYJByEJs1t0
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